Le mandat de vente est le contrat passé entre le vendeur et l'agent immobilier. Il ne vaut que par la qualité du mandataire.

La première chose à faire est donc de sélectionner soigneusement votre agent.

Une agence locale. Les agences locales connaissent mieux les prix pratiqués dans le quartier. Elles les connaissent d’autant mieux qu’elles réalisent beaucoup de transactions. Elles sont toujours consultées par les acquéreurs recherchant sur le secteur.

Des professionnels. De bons vendeurs ayant une certaine ancienneté, une vitrine bien présentée, des dossiers biens informés et une forte notoriété sont autant de critères à privilégier pour choisir votre agence.

Il existe 3 types principaux de mandats de vente

Le mandat exclusif est donné à une seule agence. Il permet à l’agence choisie de mettre en œuvre plus de moyens pour la vente des biens. Il donne de bons résultats lorsqu’il est contracté avec des professionnels locaux.

Le mandat simple est mieux adapté quand le professionnalisme des agences locales n’est pas avéré. Dans ce cas, le vendeur peut contracter avec plusieurs agences mais aussi vendre lui-même son bien.

Le mandat accord est un mandat semi-exclusif qui permet au vendeur de vendre personnellement son bien malgré l'exclusivité concédée à une agence.

Délai de rétractation
Le mandat est obligatoirement écrit et signé en 2 exemplaires. Quelque soit son type, le vendeur dispose d’un délai de rétractation de 7 jours (code de la consommation, art. L. 121-21 et s.) lorsqu’il le signe en dehors de l’agence.